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Terreno en venta en Calle 17 300, Plaza Guemes
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 553,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 17 300, Plaza Guemes

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
212 m²

Precio frente a los parecidos de Plaza Guemes

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 120% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Plaza Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Calle 17 300.

120% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.651lo normal · 750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 120% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 143 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 159.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 878
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

LOTE EN VENTA EN ESQUINA. PUEDE TOMAR METROS CONSTRUIDOS. MEDIDAS SOBRE CALLE 17: 18.38 • OCHAVA DE 3 MTS • SOBRE CALLE 38: 5.85 • CIERRA EL POLÍGONO DE FORMA IRREGULAR (VER FOTO). EXISTE UN LOCAL A DEMOLER. ZONA : U/C2b • FOS 0,6 • ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 8 • FOT COMERCIAL 2,7 • FOT RESIDENCIAL 2,25 • DENSIDAD COMERCIAL 1800 • DENSIDAD RESIDENCIAL 900 • PREMIOS 50% en FOT Y DENSIDAD -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 17 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Martin Miguel de Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 23 en la zona
Super El Dragon6 min · 356 m
Supermercado El Dragon · Avenida 197 min · 430 m
Verduleria · Calle 14 4018 min · 518 m
Educacion · 23 en la zona
TRISKEL MONTESSORI · inicial · privada4 min · 251 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica5 min · 339 m
JARDIN DE INFANTES Nº950 DR.CARLOS SAAVEDRA LAMAS · inicial · publica5 min · 342 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Martin Miguel de Guemes4 min · 279 m
Plazoleta Pioneros Rochdale7 min · 474 m
Plaza Manuel Belgrano9 min · 584 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado9 min · 577 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado10 min · 621 m
CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 17 300, Plaza Guemes, La Plata, Buenos Aires

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