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Terreno en venta en Plaza Guemes
Terreno en venta
USD 350.000
= $ 532,6 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M

Terreno en venta en Plaza Guemes

Lote en venta-17 esquina 38-la plata-daniel jakus propiedades

Calle 17 300 · Plaza Guemes, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Plaza Guemes, 212 m², USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE EN VENTA EN ESQUINA. PUEDE TOMAR METROS CONSTRUIDOS. MEDIDAS SOBRE CALLE 17: 18.38 • OCHAVA DE 3 MTS • SOBRE CALLE 38: 5.85 • CIERRA EL POLÍGONO DE FORMA IRREGULAR (VER FOTO). EXISTE UN LOCAL A DEMOLER. ZONA : U/C2b • FOS 0,6 • ALTURA REFERENCIA EN NIVELES 8 • FOT COMERCIAL 2,7 • FOT RESIDENCIAL 2,25 • DENSIDAD COMERCIAL 1800 • DENSIDAD RESIDENCIAL 900 • PREMIOS 50% en FOT Y DENSIDAD -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.025.268/mes

Necesitas ingresos por $ 12.101.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 17 300, Plaza Guemes, La Plata, Buenos Aires

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