Terreno en venta en Melchor Romero

Terreno en venta en Melchor Romero

Venta. Terreno en 510 y 167. 360 m².

Venta. Terreno en 510 y 167. 360 Mts2. · Melchor Romero, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Melchor Romero

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 37% menos que lo normal entre los 104 terrenos parecidos en venta en Melchor Romero publicados a menos de 10 cuadras de Venta. Terreno en 510 y 167. 360 Mts2..

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 5367

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.168
Tamaño normal
309 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 49
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio residencial abierto. Don Basilio. LOTES CON ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. Apto credito hipotecário. Posible TOMA DE AUTO COMO PARTE DE PAGO. Obras finalizadas. Lote de 360 mts2. 12 x 30 mts. sobre la calle principal. Excelente orientación y ubicación. Lotes en Geodesia. El barrio esta constituido por 4 manzanas, de calle 510 a 511 bis y de 167 a 165. Cuenta con servicios de luz con transformador propio, calles con mejorado, cordón cuneta en las esquinas, y servicio de agua corriente a cargo de COSEGO. (Cooperativa de Gorina) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente, siendo el mismo Pablo Luis Amado Col. 7577. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº516 JULIO R. CAO · especial · publica13 min · 833 m
Salud
CONSULTORIO EXTERNO EVITA · centro de salud · publico12 min · 766 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO DR. JOSE INGENIEROS · clinica especializada · publico14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Melchor Romero

El precio de terrenos en Melchor Romero esta hoy en una mediana de USD 41 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de terrenos en Melchor Romero

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Melchor Romero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta. Terreno en 510 y 167. 360 Mts2., Melchor Romero, la Plata, Buenos Aires

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