Terreno en venta en Calle 139 Esquina 507, Manuel B Gonnet

Terreno en ventaen Calle 139 Esquina 507, Manuel B Gonnet

Caracteristicas

Sup. total
690 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Piden de mas

Pide USD 99.500, un 78% mas que lo normal entre los 123 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de Calle 139 Esquina 507.

78% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 144lo normal · 81115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 55.866
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 76
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta-Calle 139 esquina 507, Barrio Don Carlos, Manuel B. Gonnet. Características generales: . Lote de 690 m2, escriturado . 20 metros de frente x 34,5 metros de fondo . Ubicado en esquina, con excelente visibilidad . Entorno residencial consolidado y en constante desarrollo Excelente oportunidad para desarrollar tu próximo proyecto en una de las zonas de mayor crecimiento, con rápido acceso al Camino General Belgrano y a pocos minutos del casco urbano de la ciudad de La Plata, combinando tranquilidad con excelente conectividad. Consultanos para más información. Propiedad trabajada por Ricardo Rocha. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Ricardo Rocha se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.515 en total: USD 99.500 del aviso mas USD 7.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.515 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.515
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 897.515/mes

Necesitas ingresos por $ 3.590.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 11 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 11/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 139 Esquina 507

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JOSE HERNANDEZ · inicial · publica9 min · 583 m
JARDIN DE INFANTES Nº953 CLOTILDE GUILLEN DE REZZANO · inicial · publica12 min · 744 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº107 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de terrenos en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manuel B Gonnet

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 376 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 139 Esquina 507, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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