Terreno en venta en 133 entre 505 y 506, Manuel B Gonnet

Terreno en ventaen 133 entre 505 y 506, Manuel B Gonnet

Caracteristicas

Sup. total
778 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 30% mas que lo normal entre los 118 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de 133 entre 505 y 506.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 141lo normal · 10877126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 84.353
Tamaño normal
680 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 78
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en Calle 133 entre Calle 505 y Calle 506, Gonnet, La Plata. Oportunidad única para adquirir un amplio terreno de 778 m² en el exclusivo Barrio Cerrado Boutique Pueblos DC. Este lote en venta, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de La Plata, combina seguridad, privacidad y un entorno natural, ideal para quienes buscan un espacio para construir su hogar en un lugar tranquilo y seguro. El terreno se encuentra en un barrio privado que ofrece seguridad las 24 horas, con cerco perimetral y forestación monitoreada, garantizando un ambiente seguro y apacible. Los servicios son subterráneos. Las calles están pavimentadas y cuentan con iluminación LED, lo que añade un toque moderno y funcional al entorno. Este desarrollo cuenta con un diseño urbano que prioriza la comodidad y la privacidad, manteniendo bajas expensas y un ambiente familiar. Este lote es ideal para familias que buscan un espacio donde crecer, así como para inversores que desean aprovechar el constante desarrollo de la zona. Con un acceso inmediato a las principales vías que conectan La Plata y CABA, la ubicación es perfecta para quienes valoran la conectividad sin renunciar a la tranquilidad de un barrio cerrado. No dejes pasar esta oportunidad de inversión. Precio: U$D110.000. Contactanos para más información o para coordinar una visita. En Axion Group te ayudamos a encontrar tu proximo hogar ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 11 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 11/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 133 entre 505 y 506

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº953 CLOTILDE GUILLEN DE REZZANO · inicial · publica10 min · 627 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº93 · secundaria · publica10 min · 630 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº107 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica10 min · 631 m
Salud
CLINICA DE REHABILITACION DINATOS · clinica especializada · privado10 min · 626 m
CENTRO DE SALUD N° 32 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de terrenos en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manuel B Gonnet

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 376 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

133 entre 505 y 506, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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