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Terreno en venta en Manuel B Gonnet
Terreno en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Terreno en Venta en City Bell - Dacal Bienes Raíces

134 e/ 508 y 509 Mza 14 Lote 5 · Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
651 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 31% mas que lo normal entre los 135 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de 134 e/ 508 y 509 Mza 14 Lote 5.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120lo normal · 9273126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 59.675
Tamaño normal
643 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 76
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Manuel B Gonnet: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lotes en venta en City Bell. Desde 546 mts a lotes de 1158 mts.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 11 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 11/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JOSE HERNANDEZ · inicial · publica3 min · 217 m
JARDIN DE INFANTES Nº953 CLOTILDE GUILLEN DE REZZANO · inicial · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº107 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes
Plaza12 min · 756 m
Salud
CLINICA DE REHABILITACION DINATOS · clinica especializada · privado8 min · 531 m
CENTRO DE SALUD N° 32 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de terrenos en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manuel B Gonnet

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 376 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

134 e/ 508 y 509 Mza 14 Lote 5, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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