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Terreno en venta en Manuel B Gonnet
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Terreno en Venta en La Nonna Nº 4 Manuel B Gonnet - Alberto Dacal Propiedades

508 28 y 29 La Nonna nº 4 · Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
688 m²

Descripcion

Barrio Cerrado en excelente zona de Gonnet. 9 lotes en PH desde 570m². Escritura inmediata. Rápido acceso por asfalto por avenida 25. Servicios. Su añosa Arboleda aporta tranquilidad y mucho verde al prometedor barrio. ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE. Expensas actuales, solo por el mantenimiento de los espacios comunes (no tienen ni valor, ni monto fijo) VISITAS EN EL DIA. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 11 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 11/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (ex Fasacal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
La esquina del caserito · Calle 504 299911 min · 700 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL SOL · inicial · privada3 min · 165 m
COLEGIO DEL SOL · primaria · privada3 min · 191 m
COLEGIO POLIMODAL CENIT · secundaria · privada4 min · 225 m
Espacios verdes
ex Fasacal6 min · 402 m
Plaza8 min · 485 m
Salud
CLINICA DE REHABILITACION DINATOS · clinica especializada · privado7 min · 428 m
CENTRO DE SALUD N° 32 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de terrenos en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manuel B Gonnet

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 376 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

508 28 y 29 La Nonna nº 4, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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