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Terreno en venta en 30 y 501 Bario El Cedro, Manuel B Gonnet
Terreno en venta
USD 194.000
= $ 308,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 30 y 501 Bario El Cedro, Manuel B Gonnet

Caracteristicas

Sup. total
725 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Piden de mas

Pide USD 194.000, un 112% mas que lo normal entre los 75 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de 30 y 501 Bario El Cedro.

112% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 268lo normal · 126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 112% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 143% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 91.413
Tamaño normal
656 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 110
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Manuel B Gonnet: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en VENTA, Barrio El Cedro, La Plata. Ubicado en calle 501 y 30, Barrio cerrado el Cedro. Lote N°23 de 20 m2 x 36,25 m2.. Cuenta con todos los servicios y seguridad las 24hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.677 en total: USD 194.000 del aviso mas USD 13.677 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.749.928 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 207.677
Precio del aviso
USD 194.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.695
Sellos y tasas~1%
USD 1.940
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.042

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.928/mes

Necesitas ingresos por $ 6.999.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 11 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 11/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 30 y 501 Bario El Cedro

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
La esquina del caserito · Calle 504 299914 min · 872 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLEGIO CRISOL · inicial · privada4 min · 250 m
COLEGIO CRISOL · primaria · privada5 min · 297 m
COLEGIO CRISOL · secundaria · privada5 min · 312 m
Salud
CLINICA DE REHABILITACION DINATOS · clinica especializada · privado11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de terrenos en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manuel B Gonnet

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 376 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

30 y 501 Bario El Cedro, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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