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Terreno en venta en Manuel B Gonnet
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Terreno en Venta en La Plata

31 e/ 505 y 506 - Don Alberto - Lote 18 · Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
720 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 2% mas que lo normal entre los 76 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de 31 e/ 505 y 506 - Don Alberto - Lote 18.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 125lo normal · 123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 88.421
Tamaño normal
666 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 92
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Manuel B Gonnet: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio abierto en una excelente zona de Gonnet, con rápido acceso hacia Buenos Aires como La Plata, Frente a un complejo comercial. Lotes en PH. Acepta Financiación. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 11 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 11/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
La esquina del caserito · Calle 504 299914 min · 876 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLEGIO CRISOL · inicial · privada7 min · 422 m
INSTITUTO RAICES DE GONNET · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO CRISOL · primaria · privada7 min · 459 m
Espacios verdes
Plaza12 min · 781 m
ex Fasacal15 min · 948 m
Salud
CLINICA DE REHABILITACION DINATOS · clinica especializada · privado6 min · 385 m
CENTRO DE SALUD N° 32 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de terrenos en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manuel B Gonnet

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 376 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

31 e/ 505 y 506 - Don Alberto - Lote 18, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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