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Terreno en venta en 507 Y 138, Manuel B Gonnet
Terreno en venta
USD 49.000
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.992/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 507 Y 138, Manuel B Gonnet

Caracteristicas

Sup. total
325 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Piden de mas

Pide USD 49.000, un 9% mas que lo normal entre los 146 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de 507 Y 138.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 151lo normal · 138160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 44.784
Tamaño normal
340 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 144
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Manuel B Gonnet: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Loteo Altos Don Carlos, 507 y 138. Lotes de 230 a 1200 mts2. Nuevo loteo en una excelente ubicación, cerca de las avenidas principales de La Plata Avs.25, 31 y 520, a cuadras de Camino Belgrano y República de los niños. Zona de colegios como Raíces de Gonnet • Crisol • Cennit (Del Sol) • Covenant . Diferentes medidas Servicios: Asfalto, cordón cuneta, luz, agua, gas. Escritura. ¡Financiación a medida! COMERCIALIZA AMENGUAL PROPIEDADES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 11 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 11/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 507 Y 138

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Gorina) a 14 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL FEDERICO ALBOR MASPOLI · inicial · publica12 min · 745 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica12 min · 779 m
JOSE HERNANDEZ · inicial · publica14 min · 873 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de terrenos en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manuel B Gonnet

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 376 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

507 Y 138, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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