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Terreno en venta en Manuel B Gonnet
Terreno en venta
USD 43.500
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.381/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Terreno en Venta en Marquez Manuel B Gonnet - Alberto Dacal Propiedades

Marquez · Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
325 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Esta en lo normal

Pide USD 43.500, lo mismo que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 5 cuadras de Marquez.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 134lo normal · 134

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 43.500
Tamaño normal
400 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Manuel B Gonnet: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en MARQUEZ "Quintas para vivir". Un emprendimiento ubicado en excelente zona de Gonnet (138 y 490). Un área en constante crecimiento y revalorización inmobiliaria. Lotes en PH de 330 a 800 m2. Añoso entorno verde. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.567 en total: USD 43.500 del aviso mas USD 3.067 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 392.381 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.567
Precio del aviso
USD 43.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.053
Sellos y tasas~1%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.579

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.381/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 11 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 11/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Gorina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica2 min · 133 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL FEDERICO ALBOR MASPOLI · inicial · publica5 min · 314 m
SECUNDARIO COVENANT · secundaria · privada8 min · 515 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina6 min · 409 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de terrenos en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manuel B Gonnet

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 376 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marquez, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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