P Proppies
Terreno en venta en 504 Entre 30 y 31, Manuel B Gonnet
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 504 Entre 30 y 31, Manuel B Gonnet

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Descripcion

Exelente lote de 300m2 Sobre calle 504 entre 30 y 31, De fácil acceso Todos los servicios Escritura Medidas 10.00 frente x 30.00 fondo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 11 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 11/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 504 Entre 30 y 31

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
La esquina del caserito · Calle 504 29997 min · 445 m
La Lucila13 min · 860 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO RAICES DE GONNET · primaria · privada4 min · 271 m
INSTITUTO RAICES DE GONNET · inicial · privada5 min · 320 m
COLEGIO MARIE CURIE · primaria · privada5 min · 338 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin5 min · 334 m
Plaza de las Americas7 min · 420 m
Republica de los Niños · Camino General Belgrano7 min · 446 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico1 min · 14 m
CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico1 min · 33 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de terrenos en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 376 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manuel B Gonnet

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 376 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

504 Entre 30 y 31, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Manuel B Gonnet

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Terreno en venta
WhatsApp