Terreno en venta en Manuel B Gonnet
Terreno en Venta en Marquez Manuel B Gonnet - Alberto Dacal Propiedades
Marquez · Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 364 m²
Terreno en Manuel B Gonnet, 364 m², USD 48.000 (comparada contra 137 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.300). El m² de lote sale USD 132 contra USD 137 de la mediana (-3,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 137
- Mediana precio
- USD 49.300
- Mediana precio/m²
- USD 137
- Mediana m²
- 350 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.682.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Marquez, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires