Terreno en venta en Manuel B Gonnet
Terreno en venta
USD 49.000

Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Lote en venta en la plata, gonnet

25 entre 508 y 511 , Piso 0 · Manuel B Gonnet, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel B Gonnet, 304 m², USD 49.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 43.500). El m² de lote sale USD 161 contra USD 134 de la mediana (+20,4%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 134
Mediana m²
325 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en Manuel B Gonnet

Descripcion

Lote en venta en calle 25 entre 508 y 510, el mismo consta de 304mts, con un frente de 19.19mts y fondo de 15.85mts Lote en venta, el ingreso al mismo es por portón automatizado, al ingresar nos encontramos con un loteo arbolado, con mucha tranquilidad y privacidad. En el mismo ya se encuentran viviendas construidas ,habitadas de manera permanente. El loteo posee todos los servicios. Consulte Asesor Inmobiliario-Geraldine Ruslender Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.411/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 entre 508 y 511 , Piso 0, Manuel B Gonnet, La Plata, Buenos Aires

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