Terreno en venta en Los Hornos

Terreno en venta en Los Hornos

Venta Lote 400 m². El Retiro.

Los Hornos · Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Los Hornos

Esta en lo normal

Pide USD 20.000, un 50% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Los Hornos publicados a menos de 5 cuadras de Los Hornos.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 40.000
Tamaño normal
400 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Los Hornos, ideal para desarrollar el proyecto que tenés en mente. Con una superficie total de 400 m², este lote ofrece un frente de terreno de 10 metros y un largo de 40 metros, proporcionando un espacio amplio y versátil para construir. Cuenta con cercanía a locales comerciales como también a transporte público que facilita la conexión con el resto de la ciudad lo que la convierte en una opción conveniente para familias. Este terreno representa una oportunidad para inversores y particulares que buscan un espacio para construir en una zona en crecimiento. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno con gran potencial en Los Hornos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 94,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
94,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 REPUBLICA DE COLOMBIA · primaria · publica12 min · 768 m
JARDIN DE INFANTES Nº958 OTILIA ALDAZABAL DE TORINO · inicial · publica12 min · 776 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº77 · secundaria · publica12 min · 777 m
Salud
CENTRO DE INTEGRACION COMUNITARIA · centro de salud · publico11 min · 711 m
CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO · centro de salud · publico11 min · 728 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - EL RETIRO (LA PLATA) · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de terrenos en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 82,1% mas que en junio de 2026 y un 61,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Hornos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+61.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 101 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Hornos, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

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