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Terreno en venta en 78 y 161, Los Hornos
Terreno en venta
USD 23.500
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 37,1 M
Cuota UVA desde $ 210.694/mes · ingresos $ 842.777
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 78 y 161, Los Hornos

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Descripcion

Excelente lote de 1200 m² a la venta en La Plata! Ubicado en una zona de gran potencial, entre las calles 161 y 78, este lote de 1200 m² (20 x 60 metros) ofrece múltiples posibilidades para proyectos residenciales. Su ubicación estratégica, con acceso rápido a avenidas principales y cerca de comercios, escuelas y espacios verdes, lo convierte en una opción ideal para vivir o invertir. Consulte por financiacion y por lotes de 800 m2 a U$S 15.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.157 en total: USD 23.500 del aviso mas USD 1.657 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 210.694 por mes con ingresos de $ 842.777.

Costo total realUSD 25.157
Precio del aviso
USD 23.500
Escritura y honorarios~2%
USD 569
Sellos y tasas~1%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 853

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.694/mes

Necesitas ingresos por $ 842.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 80,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
80,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de terrenos en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 24,1% mas que en junio de 2026 y un 10,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Hornos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 153 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

78 y 161, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

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