Terreno en venta en calle 134 . Entre 70 y 71, Los Hornos

Terreno en ventaen calle 134 . Entre 70 y 71, Los Hornos

Caracteristicas

Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de Los Hornos

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 14% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Los Hornos publicados a menos de 10 cuadras de calle 134 . Entre 70 y 71.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 89lo normal · 7888

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 70.000
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 78
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Los Hornos, La Plata Excelente lote en venta en Los Hornos, ubicado a tan solo 3 cuadras de la Circunvalación, en una zona con gran crecimiento inmobiliario y rodeada de complejos de dúplex y desarrollos residenciales. Superficie: 900 m² Medidas: 15 x 60 m Calle asfaltada Todos los servicios disponibles Se permite desarrollar hasta 9 Unidades Funcionales (UF), AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios, etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivos. Los derechos de reproducción de las imágenes expuestas son de uso exclusivo de Baum Propiedades (Col. 7134/7602), queda prohibida su reproducción por cualquier otra persona. XINTEL(BMP-BMP-1014)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 23,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de calle 134 . Entre 70 y 71

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Ricardo Balbin) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Don Esteban9 min · 566 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica13 min · 863 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/06 · adultos · publica14 min · 869 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 FRAY LUIS BELTRAN · secundaria · publica14 min · 871 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Ricardo Balbin15 min · 986 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIOS AMAUPCN LOS HORNOS · centro de salud · mutual2 min · 116 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS CENTRO FOMENTO DE LOS HORNOS · centro de salud · publico15 min · 941 m
HOGAR DE DIA PARA DISCAPACITADOS ABASCAY · clinica especializada · privado15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de terrenos en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 24,1% mas que en junio de 2026 y un 10,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Hornos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 153 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 134 . Entre 70 y 71, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Terreno en venta
WhatsApp