P Proppies
Terreno en venta en 46 esquina 150, Los Hornos
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,7 M
Cuota UVA desde $ 225.506/mes · ingresos $ 902.025
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 46 esquina 150, Los Hornos

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
200 m²

Descripcion

46 esquina 150 lote de 10 x 20 metros con construcción a demoler. Ideal inversor (duplex), servicios. Posibilidad de tomar vehículo. SANTONI ACOSTA Gustavo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 75,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
75,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 46 esquina 150

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
le an7 min · 445 m
Don Esteban14 min · 897 m
El nene14 min · 908 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº535 JUANA AZURDUY · especial · publica1 min · 76 m
JARDIN DE INFANTES Nº964 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica2 min · 152 m
JARDIN DE INFANTES Nº963 “CLAUDIA PATE” · inicial · publica9 min · 582 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA · centro de salud · publico1 min · 6 m
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA (NEW) · centro de salud · publico1 min · 75 m
HOGAR DE DIA PARA DISCAPACITADOS ABASCAY · clinica especializada · privado12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de terrenos en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 82,1% mas que en junio de 2026 y un 61,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Hornos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+61.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 101 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

46 esquina 150, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Los Hornos

Busquedas relacionadas

USD 25.000
Terreno en venta
WhatsApp