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Terreno en venta en 187 bis . Entre 75 y 76, Los Hornos
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,5 M
Cuota UVA desde $ 224.143/mes · ingresos $ 896.571

Terreno en ventaen 187 bis . Entre 75 y 76, Los Hornos

Descripcion

Venta de Lote en Los Hornos, ubicado en la Calle 187 bis E 75 y 76. Cuenta con 12 m de frente x 30 m de fondo. Superficie total: 360m2. OPORTUNIDAD! XINTEL(JYB-JYB-2307)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.143 por mes con ingresos de $ 896.571.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.143/mes

Necesitas ingresos por $ 896.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 76% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
76% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 187 bis . Entre 75 y 76

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras
le an15 min · 943 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº136 - ANEXO II · superior · publica8 min · 496 m
ESCUELA PRIMARIA DE ADULTOS Nº702 EVITA · adultos · publica8 min · 505 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N° 472 TERESA DE CALCUTA · adultos · publica8 min · 514 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA · centro de salud · publico16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de terrenos en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 24,1% mas que en junio de 2026 y un 10,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Hornos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 153 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Hornos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

187 bis . Entre 75 y 76, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

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