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Terreno en ventaen al 100, Los Hornos
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Los Hornos
Pide USD 98.000, un 47% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Los Hornos publicados a menos de 10 cuadras de al 100.
47% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 66.667
- Tamaño normal
- 600 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.640 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.514.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de al 100
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Ricardo Balbin) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de sept de 2026USD 110.000 → USD 98.000-10.91%
Como vinieron los precios en Los Hornos
El precio de terrenos en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 24,1% mas que en junio de 2026 y un 10,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.
Precios de terrenos en Los Hornos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 50/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.4%
Mediana por m² de 153 avisos del segmento publicados en Los Hornos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
al 100, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires
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