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Terreno en venta en 134 Entre 70 y 71, Los Hornos
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 110,5 M
Cuota UVA desde $ 627.600/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 134 Entre 70 y 71, Los Hornos

Caracteristicas

Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de Los Hornos

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, lo mismo que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Los Hornos publicados a menos de 10 cuadras de 134 Entre 70 y 71.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 78

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 70.000
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 78
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Hornos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE de 15 x 60 sobre calle pavimentada. con TODOS LOS SERVICIOS. APTO PARA DIVERSOS USOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 27,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 134 Entre 70 y 71

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Ricardo Balbin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado14 min · 878 m
Kiosco Almacen14 min · 901 m
Carnes JM14 min · 924 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº956 JOAQUIN V. GONZALEZ · inicial · publica12 min · 769 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica15 min · 956 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL “I.D.E.A.S.” · inicial · publica16 min · 1 km
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Ricardo Balbin8 min · 541 m
Salud
POLICONSULTORIOS AMAUPCN LOS HORNOS · centro de salud · mutual9 min · 584 m
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de terrenos en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 24,1% mas que en junio de 2026 y un 10,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Hornos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 153 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

134 Entre 70 y 71, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

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