Terreno en venta en Lisandro Olmos Etcheverry

Terreno en venta en Lisandro Olmos Etcheverry

Terreno en venta - 315mts2 - lisandro olmos, la plata

205 Bis e/ 49 y 50 , Lisandro Olmos Etcheverry · Lisandro Olmos Etcheverry, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
315 m²

Precio frente a los parecidos de Lisandro Olmos Etcheverry

Esta en lo normal

Pide USD 20.000, lo mismo que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Lisandro Olmos Etcheverry publicados a menos de 10 cuadras de 205 Bis e/ 49 y 50 , Lisandro Olmos Etcheverry.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63lo normal · 636076

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 20.000
Tamaño normal
304 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 205 Bis entre 49 y 50 (Lisandro Olmos Etcheverry, La Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 12mts de frente por 26.25mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 315mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de electricidad, agua corriente y cloacas disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 30,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carniceria Los Pampeanos13 min · 818 m
Carniceria del Bocha · Avenida 4414 min · 906 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº947 DARDO ROCHA · inicial · publica6 min · 374 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 HILARIA O. DE CORREBO · primaria · publica6 min · 392 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº91 · secundaria · publica6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lisandro Olmos Etcheverry

El precio de terrenos en Lisandro Olmos Etcheverry esta hoy en una mediana de USD 28 por m², un 38,8% menos que en junio de 2026 y un 45,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lisandro Olmos Etcheverry

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 28/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-45.4%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Lisandro Olmos Etcheverry.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

205 Bis e/ 49 y 50 , Lisandro Olmos Etcheverry, Lisandro Olmos Etcheverry, La Plata, Buenos Aires

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