Terreno en venta en Lisandro Olmos
Terreno en venta
USD 150.000

Terreno en venta en Lisandro Olmos

Venta de Terreno en Lisandro Olmos

158 e/ 44 y 45 · Lisandro Olmos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lisandro Olmos, 385 m², USD 150.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 400,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 390 contra USD 80 de la mediana (+386,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
400 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Lisandro Olmos

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Lisandro Olmos, con una superficie total de 385 m², son 6 terrenos presentando 15 metros de frente por 26 metros de largo cada uno. La propiedad se encuentra en una zona residencial en constante crecimiento, ideal para proyectos de vivienda permanente. El entorno destaca por su tranquilidad y un ambiente familiar en desarrollo, con acceso a servicios básicos en las inmediaciones. La conectividad es favorable gracias a la proximidad de vías principales que facilitan el traslado hacia el centro de La Plata y otras localidades de la región. El área cuenta con comercios minoristas, centros educativos y espacios verdes cercanos que completan una excelente propuesta para consolidar un hogar. Se venden en bloque, los 6 terrenos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.236.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

158 e/ 44 y 45, Lisandro Olmos, la Plata, Buenos Aires

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