Terreno en venta en la Plata

Terreno en venta en la Plata

Terreno en Venta - 416 m² - La Plata

34 e/ 24 y 25 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
416 m²

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 34 entre 24 y 25 (La Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sudeste. _ De medidas regulares, cuenta con 8mts de frente por 52mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 416. Sobre el mismo cuenta con una construcción de aproximadamente 30mts2 utilizada como local de estacionamiento. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Manuel Alberti) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercado Horizonte · Avenida 251 min · 55 m
Los Pampeanos4 min · 270 m
Carniceria JR4 min · 284 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº 2 MAESTRO ISAURO ARANCIBIA · otros · publica7 min · 445 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALMAFUERTE · inicial · publica8 min · 480 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 ALMAFUERTE · primaria · publica8 min · 487 m
Espacios verdes
Parque Manuel Alberti9 min · 553 m
Plaza General Martin Miguel de Guemes15 min · 933 m
Salud
PILAR MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado2 min · 135 m
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 43,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-43.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

34 e/ 24 y 25, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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