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Terreno en venta en 42 Y 20, la Plata
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 42 Y 20, la Plata

Caracteristicas

Sup. cubierta
189 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

PROPIEDAD EN ESQUINA , SOBRE LOTE DE 9 X 21 ..TRES DEPTOS A RECICLAR Y/O CONSTRUIR...TODO DESTINO ...(OPORTUNIDAD- ESPERAMOS TU CONSULTA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 42 Y 20

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Azcuenaga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 24 en la zona
Supermercado Papi · Diagonal 731 min · 80 m
Supermercado Melanie · Diagonal 732 min · 138 m
Carnes Angus · Diagonal 733 min · 208 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 PATRICIAS ARGENTINAS · inicial · publica3 min · 187 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 214 m
ESCUELA ANA SULLIVAN · especial · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Miguel de Azcuenaga6 min · 381 m
Plazoleta Cacique Calfucura7 min · 441 m
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle9 min · 551 m
Salud
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado7 min · 436 m
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 982 m
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

42 Y 20, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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