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Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en la Plata

605 Entre 16 y 18 Fracción en Venta en Barrio Los Robles, Barrio Aeropuesto, La Plata

605 E/ 16 Y 18 Fracción en Venta en Barrio Los Robles - Barrio Aeropuerto · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
90.000 m²

Descripcion

605 e/ 16 y 18 S/N Fracción en VENTA en Barrio Los Robles • Barrio Aeropuerto Sup. Total: 9 Hectáreas ( Ver datos m2 Aprox) Fracción de 9 hectáreas en Barrio Los Robles Acceso por calle de tierra, próximo a Avenida 13. Servicio de electricidad. Excelente oportunidad de inversión.- Verónica Silvestri Col. 7400 Contacto de referencia: Gisela

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de las Americas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº983 RINCON DE LUZ · inicial · publica12 min · 777 m
Espacios verdes
Parque de las Americas13 min · 847 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 46 · centro de salud · publico7 min · 436 m
CEREDIP CENTRO DE DIA Y HOGAR (H) · clinica especializada · privado14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+28.6% total
USD 450.000USD 350.00022 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 350.000 → USD 450.000+28.57%

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

605 E/ 16 Y 18 Fracción en Venta en Barrio Los Robles - Barrio Aeropuerto, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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