Terreno en venta en la Plata

Terreno en venta en la Plata

Lote - Terreno en Arana - 625 y 131 - Barrio Cerrado Terranova

Lote - Terreno - 625 131 y 132 - Barrio Cerrado Terranova - Arana · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Descripcion

Terreno en venta en Arana, G.B.A. Zona Sur, La Plata. Barrio Cerrado Terranova. Con una superficie total de 600 m2 y un frente de 20 m, con perforación al puelche bomba 1,5 HP. Levantado y nivelado. Este lote ofrece un amplio espacio ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños. Ubicado en una zona tranquila, calles 625 y 131. Cuenta con servicios de electricidad, internet, teléfono y cable, garantizando conectividad y comodidad. Las características adicionales incluyen un jardín arbolado, proporcionando áreas verdes y de esparcimiento. La propiedad se encuentra cercada con alambrado con postes de quebracho colorado y portón de dos hojas, asegurando privacidad y un ambiente agradable. Perfecto para aquellos que buscan un entorno sereno para construir su hogar o inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote - Terreno - 625 131 y 132 - Barrio Cerrado Terranova - Arana, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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