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Terreno en venta en La Plata
Terreno en venta
USD 400.000
= $ 635,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Plata

Terreno en Venta en 531/7 y 8 La Plata - Alberto Dacal Propiedades

531/7 y 8 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²

Descripcion

Excelente propiedad con Local al frente y amplio tinglado sobre dos lotes.. Un lote de 10x50 y otro de 10x60. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 17321

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 22 en la zona
San Javier Carne4 min · 228 m
El Camino4 min · 282 m
Carniceria · Avenida 76 min · 415 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº712 REPUBLICA DE HAITI · adultos · publica3 min · 208 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº102 DR. DARDO ROCHA · primaria · publica3 min · 222 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 232 m
Espacios verdes
Plaza General Olazabal16 min · 998 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGEN Y CONSULTORIOS OPEN IMAGE · centro de salud · privado8 min · 491 m
CENTRO ODONTOLOGICO MRZ SRL · centro de salud · privado8 min · 492 m
IDYTAC S.A (INST. DE DIAG. Y TRATAMIENTO DE AFECCIONES CARDIOVASCULARES S.A.) · centro de salud · privado8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

531/7 y 8, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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