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Terreno en venta en La Plata
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta don carlos ii

501 y 140 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
240 m²

Descripcion

Te presentamos un terreno de 240 m2 ubicado en Altos Don Carlos II, una zona en crecimiento ideal para construir la casa de tus sueños o para invertir a futuro. El lote tiene forma regular (11x21,9), lo que facilita el diseño y la optimización de espacios. Ubicado en un entorno tranquilo con acceso cercano a avenidas principales, comercios y servicios, ofrece la comodidad de vivir cerca de todo sin renunciar a la tranquilidad del barrio. Escritura por ph. Precio competitivo en la zona y posibilidad de financiación según disponibilidad. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con gran potencial de valorización. Contamos con opciones de financiación y asesoría para el desarrollo de tu obra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Frescos del Sol8 min · 531 m
Educacion · 14 en la zona
DIVINA PROVIDENCIA · secundaria · privada4 min · 272 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada6 min · 358 m
VIENTOS DEL SUR · secundaria · privada7 min · 444 m
Salud
HOGAR RUCALAF · clinica especializada · privado13 min · 800 m
HOGAR DE REHABILITACION PARA PACIENTES CON DISCAPACIDAD (D) · clinica especializada · privado13 min · 814 m
HOGAR RUCALAF II · clinica especializada · privado14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

501 y 140 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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