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Terreno en venta en La Plata
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Plata

Terreno con Galpon a refaccionar o Demoler

115/41 y 42 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
880 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Galpón a reciclar sobre lote de 8,80 mts de frente por 40,30 mts de fondo. Superficie cubierta aprox de 375 m2. Lote con estructura para demoler y espacio tipo depósito a demoler de alrededor de 25 m2 cub. Todo sobre lote de 13,53 mts de frente por 40 mts de fondo. VENTA EN BLOCK Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 21753

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 27 en la zona
Carniceria JM2 min · 130 m
Maxi Kiosco · Diagonal 802 min · 159 m
Kiosco - Almacen · Avenida 13 min · 188 m
Educacion · 56 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 ALFONSINA STORNI · inicial · publica3 min · 191 m
ESCUELA SAN VICENTE DE PAUL · primaria · privada4 min · 234 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR MONSEÑOR LODIGIANI · superior · privada4 min · 253 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo5 min · 346 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina8 min · 492 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina8 min · 502 m
Salud · 25 en la zona
SANATORIO MEDICO LOS TILOS · hospital/clinica · privado4 min · 267 m
HOSPITAL PRIVADO SUDAMERICANO · hospital/clinica · privado5 min · 316 m
GENERACION SALUD PARA TODOS · centro de salud · privado5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 570,8% mas que en junio de 2026 y un 301,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+301.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 740 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

115/41 y 42, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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