
- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Jose Hernandez
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en venta en Jose Hernandez
Lote 11x21.9 Don Carlos | 140 y 501 Hernández
Lote 11x21.9 DON Carlos | 140 y 501 Hernández · Jose Hernandez, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 240 m²
Precio frente a los parecidos de Jose Hernandez
Pide USD 42.000, un 7% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Jose Hernandez publicados a menos de 10 cuadras de Lote 11x21.9 DON Carlos | 140 y 501 Hernández.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 39.070
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 150
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Hernandez
El precio de terrenos en Jose Hernandez esta hoy en una mediana de USD 117 por m², un 48,9% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 131 avisos publicados.
Precios de terrenos en Jose Hernandez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 117/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 131 avisos del segmento publicados en Jose Hernandez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote 11x21.9 DON Carlos | 140 y 501 Hernández, Jose Hernandez, la Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Jose Hernandez

Terreno · 600m²

Terreno · 400m² · 5 Ambientes

Terreno · 424m²

Terreno · 938m²
