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Terreno en venta en Jose Hernandez
Terreno en venta
USD 56.000
= $ 88,4 M
Cuota UVA desde $ 502.080/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Jose Hernandez

Oportunidad | Lotes en Reventa - 424 m² | Barrio Don Carlos

Oportunidad | Lotes en Reventa - 424 m2 | Barrio Don Carlos · Jose Hernandez, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
424 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Hernandez

Esta en lo normal

Pide USD 56.000, lo mismo que lo normal entre los 200 terrenos parecidos en venta en Jose Hernandez publicados a menos de 10 cuadras de Oportunidad | Lotes en Reventa - 424 m2 | Barrio Don Carlos.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 132lo normal · 132154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 56.089
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 115
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Hernandez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ATENCIÓN | Oportunidad en lotes de REVENTA | Consulte disponibilidad 10 x 29,50 (vendido) || 10,3 x 40,9 || 15 x 31,89 || 12 x 40,9 || 15 x 40,9 Información del emprendimiento: Barrio "Altos de Don Carlos II" Ubicación: de 501 a 507 y de 138 a 140 • José Hernández, La Plata. Este loteo esta compuesto por lotes de 220 a 1800 mts2. en una excelente ubicación. Cerca de las avenidas principales de La Plata Avs.25, 31 y 520, como también a cuadras de Camino Belgrano y Republica de los niños. Zona de colegios como Raíces de Gonnet • Crisol • Cennit (Del Sol) • Covenant Servicios: Asfalto, cordón cuneta, luz, agua. Posesión Inmediata

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.080 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.080/mes

Necesitas ingresos por $ 2.008.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Gorina) a 13 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL FEDERICO ALBOR MASPOLI · inicial · publica11 min · 711 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica12 min · 763 m
JOSE HERNANDEZ · inicial · publica14 min · 917 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Hernandez

El precio de terrenos en Jose Hernandez esta hoy en una mediana de USD 117 por m², un 48,9% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 131 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Hernandez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 117/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 131 avisos del segmento publicados en Jose Hernandez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oportunidad | Lotes en Reventa - 424 m2 | Barrio Don Carlos, Jose Hernandez, la Plata, Buenos Aires

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