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Terreno en venta en 140 Esquina 508 Bis 5300, Jose Hernandez
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 140 Esquina 508 Bis 5300, Jose Hernandez

Caracteristicas

Sup. total
678 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Hernandez

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, un 1% mas que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Jose Hernandez publicados a menos de 5 cuadras de 140 Esquina 508 Bis 5300.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 74lo normal · 73

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 49.386
Tamaño normal
445 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Hernandez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Real Oportunidad !!!! Fincas de Don Guido, Títulos perfectos Lote esquina 140 y 508 bis, mide 20 de frente por 32.75 metros de fondo, loteo abierto, parcelas propias ,servicios de agua corriente, luz de mercurio, calles con cordón cuneta, ripio, excelente entorno, construcciones de primer nivel. Ideal emprendimiento o dos familias. Información Adicional: Tipo de terreno: Terreno Tipo de Pendiente: Plana Tipo de vista: Vista ciudad Rentas Servicios: Agua Corriente, Electricidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 140 Esquina 508 Bis 5300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
JOSE HERNANDEZ · inicial · publica12 min · 776 m
JARDIN DE INFANTES Nº953 CLOTILDE GUILLEN DE REZZANO · inicial · publica15 min · 974 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº107 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Hernandez

El precio de terrenos en Jose Hernandez esta hoy en una mediana de USD 115 por m², un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Hernandez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 115/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 135 avisos del segmento publicados en Jose Hernandez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

140 Esquina 508 Bis 5300, Jose Hernandez, la Plata, Buenos Aires

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