Terreno en venta en Calle 515 & Calle 133, Jose Hernandez

Terreno en ventaen Calle 515 & Calle 133, Jose Hernandez

Caracteristicas

Sup. total
438 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Hernandez

Esta en lo normal

Pide USD 39.000, un 15% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Jose Hernandez publicados a menos de 5 cuadras de Calle 515 & Calle 133.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 89lo normal · 10578128

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 46.000
Tamaño normal
588 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Loteo en venta en calle 515 entre 133 y 134, Barrio Albatros • José Hernández. Oportunidad única para adquirir uno de los 11 lotes disponibles en un atractivo desarrollo en La Plata. Nueve unidades de 12 x 36,50 metros y dos esquinadas de 13,50 x 36,50 metros, con una superficie total de aproximadamente 438 m² cada una, ideales para construir tu casa o realizar una inversión segura. Las parcelas se entregan limpias y con la posibilidad de elegir si querés conservar árboles o no, lo que permite diseñar un espacio totalmente a tu medida. El acceso es de tierra y las unidades cuentan con servicios esenciales: agua corriente, luz y gas natural. Ubicados en un barrio abierto y tranquilo, ofrecen un entorno familiar, perfecto para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad. Además, se ofrecen opciones flexibles de financiación: PRECIO PROMOCIONAL DE LOTES 13 Y 14 A USD39.000 Pago en efectivo por U$D 41.900 Anticipo de U$D 20.000 más 6 cuotas de U$D 3.650 O 12 cuotas de U$D 3.990. Todos con escritura directa. Este emprendimiento es ideal para quienes desean invertir en una zona en crecimiento y personalizar su nuevo hogar desde cero. No dejes pasar esta oportunidad de crear el espacio que siempre imaginaste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 515 & Calle 133

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Tu Estilo13 min · 851 m
Chichillo13 min · 863 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº176 · adultos · publica11 min · 719 m
JOSE HERNANDEZ · inicial · publica12 min · 757 m
JARDIN DE INFANTES Nº953 CLOTILDE GUILLEN DE REZZANO · inicial · publica12 min · 784 m
Espacios verdes
Plaza13 min · 844 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 32 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Hernandez

El precio de terrenos en Jose Hernandez esta hoy en una mediana de USD 115 por m², un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Hernandez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 115/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 135 avisos del segmento publicados en Jose Hernandez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 515 & Calle 133, Jose Hernandez, la Plata, Buenos Aires

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