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Terreno en ventaen 134 . Entre 508 y 509, Jose Hernandez
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.111 m²
Precio frente a los parecidos de Jose Hernandez
Pide USD 85.800, un 24% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Jose Hernandez publicados a menos de 5 cuadras de 134 . Entre 508 y 509.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 113.468
- Tamaño normal
- 624 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 91.849 en total: USD 85.800 del aviso mas USD 6.049 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 773.937 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
- Precio del aviso
- USD 85.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.076
- Sellos y tasas~1%
- USD 858
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.115
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.095.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 134 . Entre 508 y 509
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Hernandez
El precio de terrenos en Jose Hernandez esta hoy en una mediana de USD 115 por m², un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.
Precios de terrenos en Jose Hernandez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 115/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana por m² de 135 avisos del segmento publicados en Jose Hernandez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
134 . Entre 508 y 509, Jose Hernandez, la Plata, Buenos Aires
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