P Proppies
Terreno en venta en Jose Hernandez
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Jose Hernandez

Lote - 509 y 138 - Altos de Don Carlos, Jose Hernandez

Lote - 509 y 138 - Altos DE DON Carlos - J. Hernández · Jose Hernandez, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
258 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Hernandez

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, un 3% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Jose Hernandez publicados a menos de 5 cuadras de Lote - 509 y 138 - Altos DE DON Carlos - J. Hernández.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 163lo normal · 157173

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 40.627
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Hernandez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Loteo "Altos de Don Carlos I" Ubicación: de 507 a 511 y de 137 a 140 • José Hernández, La Plata. Loteo "Altos de Don Carlos II" Ubicación: de 501 a 507 y de 138 a 140 • José Hernández, La Plata. Lotes de diferentes medidas en PH y Geodesia. Medidas : 10x27 • 10x32 • 12x30 • 14x30 • 15x28 • 15x32 • 15x40 • 15x55 • 24x30 • 24x45 y muchos mas. Este Nuevo loteo esta compuesto por lotes de 230 a 1800 mts2. en una excelente ubicación. Cerca de las avenidas principales de La Plata Avs.25, 31 y 520 , como también a cuadras de Camino Belgrano y República de los niños. Zona de colegios como Raices de Gonnet • Crisol • Cennit (Del Sol) • Covenant . Servicios: Asfalto, cordón cuneta, luz, agua , gas . Seguridad tercerizada 24 hs (contratacion Opcional) Escritura Inmediata. Financiación a medida!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JOSE HERNANDEZ · inicial · publica8 min · 495 m
JARDIN DE INFANTES Nº953 CLOTILDE GUILLEN DE REZZANO · inicial · publica11 min · 689 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº107 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Hernandez

El precio de terrenos en Jose Hernandez esta hoy en una mediana de USD 115 por m², un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Hernandez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 115/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 135 avisos del segmento publicados en Jose Hernandez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote - 509 y 138 - Altos DE DON Carlos - J. Hernández, Jose Hernandez, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Jose Hernandez

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Terreno en venta
WhatsApp