P Proppies
Terreno en venta en Jose Hernandez
Terreno en venta
USD 76.700
= $ 121,1 M
Cuota UVA desde $ 687.670/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Jose Hernandez

Lote 10 X 44 m en Barrio Don Carlos I 507 y 138 - J. Hernández - La Plata

Lote 10 x 44 mts en Barrio Don Carlos I 507 y 138 - J. Hernández -La Plata · Jose Hernandez, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
444 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Hernandez

Piden de mas

Pide USD 76.700, un 31% mas que lo normal entre los 182 terrenos parecidos en venta en Jose Hernandez publicados a menos de 10 cuadras de Lote 10 x 44 mts en Barrio Don Carlos I 507 y 138 - J. Hernández -La Plata.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 173lo normal · 132151

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 58.595
Tamaño normal
401 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 111
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Hernandez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descuento | Bonificaciones por pago contado | Consulte disponibilidad Información del emprendimiento: Barrio "Altos de Don Carlos I" Ubicación: de 507 a 511 y de 137 a 140 • José Hernández, La Plata. Lotes de diferentes medidas en PH y Geodesia. Medidas : 10 x 33 | 10 x 40 | 10 x 44 | 11 x 25 | 11 x 27 | 11 x 39 | 11 x 44 | 13 x 29 | 20 x 40 | 20 x 44 y mas. Este loteo esta compuesto por lotes de 220 a 1600 mts2. en una excelente ubicación. Cerca de las avenidas principales de La Plata Avs.25, 31 y 520, como también a cuadras de Camino Belgrano, Republica de los niños y Complejos Comerciales tales como Paseo Don Carlos (Av. 31 y 506), Paseo Mitre y Distrito Gorina (485 y 138). Zona de colegios como Raices de Gonnet • Crisol • Cennit (Del Sol) • Covenant . Servicios: Asfalto, cordón cuneta, alumbrado público, luz, agua y gas. Escritura

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.107 en total: USD 76.700 del aviso mas USD 5.407 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 687.670 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.107
Precio del aviso
USD 76.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.856
Sellos y tasas~1%
USD 767
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 687.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.750.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Gorina) a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL FEDERICO ALBOR MASPOLI · inicial · publica12 min · 740 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica12 min · 798 m
JOSE HERNANDEZ · inicial · publica14 min · 897 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Hernandez

El precio de terrenos en Jose Hernandez esta hoy en una mediana de USD 117 por m², un 48,9% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 131 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Hernandez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 117/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 131 avisos del segmento publicados en Jose Hernandez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 10 x 44 mts en Barrio Don Carlos I 507 y 138 - J. Hernández -La Plata, Jose Hernandez, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Jose Hernandez

Busquedas relacionadas

USD 76.700
Terreno en venta
WhatsApp