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Terreno en venta en Jose Hernandez
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,5 M
Cuota UVA desde $ 224.143/mes · ingresos $ 896.571
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Jose Hernandez

Lotes en Venta | Barrios Abiertos y Privados - Financiación

Lotes en Venta | Barrios Abiertos y Privados - Financiación · Jose Hernandez, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Hernandez

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 40% menos que lo normal entre los 124 terrenos parecidos en venta en Jose Hernandez publicados a menos de 10 cuadras de Lotes en Venta | Barrios Abiertos y Privados - Financiación.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 139159

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 41.739
Tamaño normal
326 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 144
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose Hernandez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA de LOTES en Barrios Abiertos y Privados ! Don Basilio (510 y 165) Los Fresnos (13b y 660) Sta. Elena (609 y 5b) Senderos (501 y 161) La Aurora (7 y 602) Quintas de Mitre (138 y 486) Quintas de Márquez (138 y 490) Las Huertas (501 y 151) El Roble (133 y 478) Don Carlos I (507 y 138) Don Carlos II (501 y 138) El Cauce (476 y 132) San Benito (31 y 480) Parque Ecológico (Centenario y 460) Los Enriques (133 y 483) Las Alondras (407 y 19) El Quimilar (13 y 466) Lomas de C.B(148 y 476) Grand Bell (467 y 146) Zona Barrio Don Carlos (J. Hernández) desde Usd 40.000 Barrios en desarrollo Zona J. Gorina desde Usd 11.500 Evaluamos permutas FINANCIACION 12/18 Y 24 CTAS. "Amengual Propiedades" (Col. 7355)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.143 por mes con ingresos de $ 896.571.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.143/mes

Necesitas ingresos por $ 896.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 30,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Gorina) a 11 minutos.

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica9 min · 554 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL FEDERICO ALBOR MASPOLI · inicial · publica9 min · 593 m
SECUNDARIO COVENANT · secundaria · privada11 min · 691 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Hernandez

El precio de terrenos en Jose Hernandez esta hoy en una mediana de USD 117 por m², un 48,9% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 131 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Hernandez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 117/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 131 avisos del segmento publicados en Jose Hernandez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

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