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Terreno en venta en Jose Hernandez
Terreno en venta
ARS 65.000
Cuota UVA desde $ 369/mes · ingresos $ 1.477
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Jose Hernandez

Lote

512 e/ 136 y 137 · Jose Hernandez, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
720 m²

Descripcion

IMPORTANTE LOTE DE 12mts DE FRENTE POR 60mts DE FONDO, UBICADO EN ZONA DE CONTINUO CRECIMIENTO Y PROGRESO EN EL BARRIO DE JOSE HERNANDEZ. RÁPIDO INGRESO POR AVENIDA 131 Y 511. A 200mts CLUB DE RUGBY ALBATROS, LINEAS DE ÓMNIBUS NORTE Y OESTE PASAN POR EL FRENTE. POSIBILIDAD DE PERMUTAR POR PROPIEDAD EN MAR DEL PLATA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 69.583 en total: $ 65.000 del aviso mas $ 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 369 por mes con ingresos de $ 1.477.

Costo total real$ 69.583
Precio del aviso
$ 65.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.573
Sellos y tasas~1%
$ 650
Comision inmobiliaria~3%
$ 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369/mes

Necesitas ingresos por $ 1.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18.461,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18.461,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Carnes 44 · Avenida 445 min · 301 m
Tito Baratito · Avenida 445 min · 315 m
Panaderia Confiteria · Avenida 446 min · 353 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN MIGUEL · inicial · privada4 min · 234 m
COLEGIO SAN MIGUEL · primaria · privada4 min · 284 m
COLEGIO SAN MIGUEL · secundaria · privada5 min · 290 m
Salud
HOGAR PANTALON CORTITO · centro de salud · publico8 min · 502 m
RESIDENCIA VICTORIA (D) · clinica especializada · privado14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Hernandez

El precio de terrenos en Jose Hernandez esta hoy en una mediana de USD 117 por m², un 48,9% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 131 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jose Hernandez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 117/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 131 avisos del segmento publicados en Jose Hernandez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

512 e/ 136 y 137, Jose Hernandez, la Plata, Buenos Aires

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