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Terreno en venta en Haras del Sur II
Terreno en venta
USD 17.900
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 27,5 M
Cuota UVA desde $ 156.236/mes · ingresos $ 624.944

Terreno en venta en Haras del Sur II

Terreno de 1397 m² en Venta en Haras del Sur II

Ruta Provincial 2 73 · Haras del Sur II, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.397 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras del Sur II, 1397 m², USD 17.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 20.050): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 15 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 20.050
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
1399 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Haras del Sur II

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en el exclusivo club de campo Haras del Sur II. Se trata de un lote de 1397 m² de superficie total, ideal para el desarrollo de una residencia de fin de semana o vivienda permanente. El barrio cerrado cuenta con seguridad privada las 24 horas, control de acceso y un entorno natural consolidado. Entre sus amenidades principales se destacan la cancha de golf, lagunas aptas para actividades náuticas, canchas de tenis y fútbol, club house con restaurante, gimnasio y spa. Ubicado sobre la autovía 2, este desarrollo ofrece un rápido acceso tanto a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires como a la ciudad de La Plata. El entorno residencial es muy tranquilo, familiar y rodeado de amplios espacios verdes, garantizando una excelente calidad de vida. KOVAL PROPIEDADES • CPMCLZ To 9 Fo 41 Nro. 4445

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.162
Precio del aviso
USD 17.900
Escritura y honorarios~2%
USD 433
Sellos y tasas~1%
USD 179
Comision inmobiliaria~3%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.236/mes

Necesitas ingresos por $ 624.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Haras del Sur II

Mediana del barrio
USD 24.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 17.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Haras del Sur II es USD 24.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 2 73, Haras del Sur II, La Plata, Buenos Aires

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