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Terreno en venta en ruta 2 km 69, Haras Del Sur
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 736.000 de expensas
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen ruta 2 km 69, Haras Del Sur

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Haras Del Sur

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 15% menos que lo normal entre los 117 terrenos parecidos en venta en Haras Del Sur publicados a menos de 10 cuadras de ruta 2 km 69.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 24lo normal · 2835

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 84% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 35.470
Tamaño normal
1002 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 24
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haras Del Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en Haras del sur 1. El lote tiene 1250m2. Con una excelente ubicación dentro del barrio y una inmejorable orientación. Con escritura inmediata y listo para inicio de obra. El barrio Haras del sur 1 cuenta con seguridad 24hs, cerco eléctrico en todo su perímetro, grupo electrógeno para todo el country, canchas de futbol, tenis, padel, voley, basquet. Gimnasio, Sum, piletas. GOLF, PATO. Restaurante, café, centro de estética y una excelente vida social debido a la consolidación del barrio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ruta 2 km 69

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
HARAS DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada9 min · 564 m
JARDIN DE INFANTES HARAS DEL SUR · inicial · privada9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haras Del Sur

El precio de terrenos en Haras Del Sur esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en Haras Del Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Haras Del Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ruta 2 km 69, Haras Del Sur, la Plata, Buenos Aires

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