Terreno en ventaen Ruta 2 100, Haras Del Sur 3

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Pablo Vieites LOTE EN VENTA EN HARAS DEL SUR III • CORONEL BRANDSEN • 906 M2 • RUTA 2 KM 70 • LOTE N°11 • ESCRITURADO Lote premium ubicado en el exclusivo barrio Los Robles de Haras del Sur III, con excelente potencial constructivo y ubicación estratégica sobre Ruta Provincial 2, kilómetro 70. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 906 m2 • Medidas: 20 x 45,30 metros • Ubicación: Partido de Coronel Brandsen • Zonificación: R/RU3 según Código de Ordenamiento Urbano INDICADORES URBANÍSTICOS • Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,5 • Superficie máxima edificable: 500 m2 • Factor de Ocupación Total (FOT): 0,8 • Superficie total construible: 800 m2 • Retiros: 7 metros al frente, 3 metros en medianeras • Altura máxima permitida: 9 metros • Densidad: 60 habitantes por hectárea ENTORNO Y BENEFICIOS Lote emplazado en un desarrollo de primer nivel con infraestructura completa y servicios de alta calidad. Haras del Sur III ofrece: • Seguridad perimetral 24/7 • Servicios subterráneos completos • Red eléctrica, telefónica e internet • Agua corriente • Pavimentación asfáltica • Gas natural AMENITIES DEL COMPLEJO • 200 hectáreas de superficie total • 55 hectáreas de áreas verdes • Club House principal • Gimnasio • Piscinas para adultos y niños • Solarium • Canchas de tenis • Campo de golf de 18 hoyos • Spa con servicios de relax • Colegio propio con propuesta educativa innovadora UBICACIÓN ESTRATÉGICA Acceso directo desde Ruta 2, a solo 70 kilómetros de la Ciudad de Buenos Aires. Entorno natural privilegiado que combina conectividad, seguridad y calidad de vida. Oportunidad de inversión única para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario de alto standing en una zona de crecimiento sostenido. VENI A CONOCERLO, TU NUEVO HOGAR TE ESPERA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.