venta
USD 51.500
Terreno · 400m²
Gorina·400 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Gorina
USD 38.500
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Terreno en venta
USD 38.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Gorina
Los Enriques - 31 a 133 y 482 a 484 - J. Gorina - Financiación
Los Enriques - 31 a 133 y 482 a 484 - J. Gorina - Financiación · Gorina, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 310 m²
Precio frente a los parecidos de Gorina
Pide USD 38.500, un 11% menos que lo normal entre los 100 terrenos parecidos en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de Los Enriques - 31 a 133 y 482 a 484 - J. Gorina - Financiación.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 124lo normal · 140
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 43.400
- Tamaño normal
- 320 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 97 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 137
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Barrio Los Enriques .
Nuevo desarrollo inmobiliario en la Ciudad de La Plata , que abarca de calle 31 a 133 y de calle 482 a 484,.
Hermoso entorno con árboles.
Los servicios que posee son luz, gas, cordón cuneta y agua.
Los lotes tienen medidas de 250 a 1250 mts2.
Preventa Lotes Geodesia 600 mts2 DESDE US$ 130.000. Lotes PH de 25,5x10,19 U$S 35.740 Consulte Financiación y otras medidas y valores.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 41.215 en total: USD 38.500 del aviso mas USD 2.715 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 345.180 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 41.215
- Precio del aviso
- USD 38.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 932
- Sellos y tasas~1%
- USD 385
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.398
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 345.180/mes
Necesitas ingresos por $ 1.380.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Educacion
· 9 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº726 · adultos · publica3 min · 163 m
ARANDU, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada4 min · 230 m
ARANDU · inicial · privada4 min · 232 m
Salud
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado12 min · 790 m
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gorina
El precio de terrenos en Gorina esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.
Precios de terrenos en Gorina
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 100/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana por m² de 226 avisos del segmento publicados en Gorina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Enriques - 31 a 133 y 482 a 484 - J. Gorina - Financiación, Gorina, la Plata, Buenos Aires
