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Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Gorina

Fincas de Don Guido, Lote de 20.50 X 32.50, Titulos Perfect

140 E/(508 Bis Y 509 ) 5800 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
640 m²

Precio frente a los parecidos de Gorina

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 11% menos que lo normal entre los 160 terrenos parecidos en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de 140 E/(508 Bis Y 509 ) 5800.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 84100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 53.818
Tamaño normal
624 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Gorina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Fincas de Don Guido, sobre calle 140 e/( 508 y 509 ) lote de 20 x 32.50 excelente entorno, agua corriente , calle ripio con cordón cuneta, luz de mercurio, zona consolidada. títulos, perfectos . Ideal dos Familias o emprendimiento. Títulos perfectos Información Adicional: Tipo de terreno: Terreno Tipo de Pendiente: Plana Tipo de vista: Vista ciudad ABL Servicios: Agua Corriente, Electricidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JOSE HERNANDEZ · inicial · publica12 min · 760 m
JARDIN DE INFANTES Nº953 CLOTILDE GUILLEN DE REZZANO · inicial · publica15 min · 962 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº107 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gorina

El precio de terrenos en Gorina esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 11% mas que en septiembre de 2026 y un 12,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de terrenos en Gorina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 202 avisos del segmento publicados en Gorina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

140 E/(508 Bis Y 509 ) 5800, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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