Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en Gorina

Terreno en Gorina - Nuevo Loteo

486 y 148 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 1000 m², USD 75.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 75 contra USD 100 de la mediana (-25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
900 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Nuevo loteo en J. Gorina. Superficies desde 990 m2 hasta 1062 m2. Lotes aproximados de 20 x 50 mts. Se encuentra en un lugar llano, despejado, tranquilo y con unas dimensiones suficientes para, por ejemplo una gran vivienda, piscina y espacio verde. Zona en desarrollo. Lotes disponibles: MZ 95: 2-3-4-5-14-12-11 MZ 100: 3-5-6- Ver datos -17-18 IMPORTANTE! Posee financiación 50% al contado y el saldo en cuotas de aproximadamente U$S 1500. Contra escritura hipotecaria que paga el comprador. Posible división en ph. Conformación de consorcio de dos lotes independientes con papeles perfectos y definitivos. Estos lotes son de 500 m2. Igual condición de financiamiento. Gastos de constitución ph a cargo del comprador. Propiedad trabajada por Camiglia Propiedades. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Camiglia Propiedades se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica9 min · 550 m
ESCUELA DE EDUCACION DE ADULTOS N°750 · adultos · publica9 min · 577 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

486 y 148, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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