Terreno en venta en 486 y 148, Gorina

Terreno en ventaen 486 y 148, Gorina

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Gorina

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 7% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de 486 y 148.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 70

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 70.047
Tamaño normal
923 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Nuevo loteo en J. Gorina. Superficies desde 990 m2 hasta 1062 m2. Lotes aproximados de 20 x 50 mts. Se encuentra en un lugar llano, despejado, tranquilo y con unas dimensiones suficientes para, por ejemplo una gran vivienda, piscina y espacio verde. Zona en desarrollo. Lotes disponibles: MZ 95: 2-3-4-5-14-12-11 MZ 100: 3-5-6- Ver datos -17-18 IMPORTANTE! Posee financiación 50% al contado y el saldo en cuotas de aproximadamente U$S 1500. Contra escritura hipotecaria que paga el comprador. Posible división en ph. Conformación de consorcio de dos lotes independientes con papeles perfectos y definitivos. Estos lotes son de 500 m2. Igual condición de financiamiento. Gastos de constitución ph a cargo del comprador. Propiedad trabajada por Camiglia Propiedades. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Camiglia Propiedades se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 486 y 148

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Gorina) a 15 minutos.

Educacion
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica9 min · 550 m
ESCUELA DE EDUCACION DE ADULTOS N°750 · adultos · publica9 min · 577 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gorina

El precio de terrenos en Gorina esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de terrenos en Gorina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 226 avisos del segmento publicados en Gorina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

486 y 148, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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