Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 100.000

Terreno en venta en Gorina

Terreno en Gorina 900 m²

495 e/ 137 y 138 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 900 m², USD 100.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 111 contra USD 100 de la mediana (+11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
877 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Lote propio de 900 m2, en excelente zona de Joaquín Gorina, lote de 20 x 45 metros. Último interno del loteo, zona consolidada, muy buen entorno a 100 mts de calle 501 y a 250 m de La Cantera de Gorina. Propiedad trabajada por Camiglia Propiedades. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Camiglia Propiedades se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.826/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica8 min · 502 m
SECUNDARIO COVENANT · secundaria · privada9 min · 578 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL FEDERICO ALBOR MASPOLI · inicial · publica9 min · 586 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

495 e/ 137 y 138, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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