Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno en venta en Gorina

Terreno en Venta Escritura Lote Propio 898 m²

Calle 132 bis Entre 487 y 488 Gorina · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
903 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 903 m², USD 95.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 105 contra USD 100 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
877 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

#Venta #LaPLata Calle 132 bis e/ 487 y 488 En excelente zona de Gorina! Lindero al barrio San Facundo. Calle cerrada. -.Lote 13.- 902,94 mts totales De 20,30 mts de frente por 44,48 mts de fondo. Escritura perfecta. LOTE PROPIO (NO PH) Servicio de luz y agua. (gas pasa x la esquina) **Se escuchan ofertas de contado • Posibilidad de adquirir lote lindero** Consulte financiación en dolares. Escribano designado. Propiedad trabajada por Gabriela Gimenez Gimenez. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Gabriela Gimenez Gimenez se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO COVENANT · primaria · privada5 min · 349 m
SECUNDARIO COVENANT · secundaria · privada6 min · 362 m
CENTRO DE ADULTOS Nº726 · adultos · publica6 min · 402 m
Salud
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 132 bis Entre 487 y 488 Gorina, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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