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Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 46.000
= $ 73 M
Cuota UVA desde $ 414.931/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Gorina

Terreno en Fincas de Don Guido, 655 m Totales, Frente de

140 E/( 508 Y 508 ) Bis · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
655 m²

Precio frente a los parecidos de Gorina

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 16% menos que lo normal entre los 165 terrenos parecidos en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de 140 E/( 508 Y 508 ) Bis.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 83100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 54.583
Tamaño normal
624 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Gorina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente e Imperdible Lote en Fincas De Don Guido , 140 e/( 508 y 508 bis ) 20 x 32.5, solo tres lotes en la cuadra, excelente entorno, calle cordón cuneta, agua corriente, electricidad, ideal dos familias, o emprendimiento. Títulos perfectos Información Adicional: Tipo de terreno: Terreno Tipo de Pendiente: Plana ABL Gas envasado Servicios: Agua Corriente, Electricidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
JOSE HERNANDEZ · inicial · publica12 min · 786 m
JARDIN DE INFANTES Nº953 CLOTILDE GUILLEN DE REZZANO · inicial · publica15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gorina

El precio de terrenos en Gorina esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 11% mas que en septiembre de 2026 y un 12,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de terrenos en Gorina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 202 avisos del segmento publicados en Gorina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

140 E/( 508 Y 508 ) Bis, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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