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Terreno en venta en Terreno en Barrio Senderos 501 y 161, Gorina
Terreno en venta
USD 12.000
= $ 19,1 M
Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Terreno en Barrio Senderos 501 y 161, Gorina

Caracteristicas

Sup. total
268 m²

Precio frente a los parecidos de Gorina

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 69% menos que lo normal entre los 97 terrenos parecidos en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Barrio Senderos 501 y 161.

69% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 147

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 39.296
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 147
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Gorina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BARRIO SENDEROS • 501 Y 161 GORINA Desarrollo ubicado de 501 a 506 y de 161 a 168. A 25 minutos del centro de la ciudad de La Plata y 15 minutos de City Bell. Rápidos accesos desde avenidas 25, 31 y 520. Desarrollado en 15 hectáreas. 330 lotes residenciales. VALORES 50% REBAJADOS PRECIO DESARROLLADORA: *UNICOS DOS LOTES DISPONIBLES EN ESTE PRECIO DE TODO EL BARRIO: • FRACCIÓN 24, LOTE 21 • UF 1: • SALIDA DIRECTA AL FRENTE SOBRE 506 • 268 M2 DE TERRENO (8x33,5) • LUZ Y AGUA CORRIENTE • LOTE EN PH (PROCESO DE SUB-DIVISION) PRONTO A ESCRITURA PRECIO: USS 15.000 • FRACIÓN 17, LOTE 26 • UF 22: • SALIDA DIRECTA AL FRENTE SOBRE 501 • 221 M2 DE TERRENO (9x24,5) • LUZ Y AGUA CORRIENTE • LOTE EN PH (PROCESO DE SUB-DIVISION) PRONTO A ESCRITURA PRECIO: USS 12.000 POSIBLE FINANCIACIÓN.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Terreno en Barrio Senderos 501 y 161

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Gorina) a 9 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL FEDERICO ALBOR MASPOLI · inicial · publica7 min · 426 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº427 · adultos · publica8 min · 490 m
ESCUELA DE EDUCACION DE ADULTOS N°750 · adultos · publica13 min · 806 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina9 min · 554 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gorina

El precio de terrenos en Gorina esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 11% mas que en septiembre de 2026 y un 12,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de terrenos en Gorina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 202 avisos del segmento publicados en Gorina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Barrio Senderos 501 y 161, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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