Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 21.000

Terreno en venta en Gorina

501y161 (Senderos) Abierto (F.18 - L.12)

501y161 (senderos) Abierto (f.18-l.12) · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 300 m², USD 21.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 23.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 78 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
78
Mediana precio
USD 23.250
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
300 m²
Comparar con 78 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

FRACC.18 • LOTE 12. Medidas: 12 x 25 mts. Sup. Total: 300 mts. Lote propio (por geodesia), NO es ph. Ubicado en el sector abierto del barrio. ESCRITURA Y ENTREGA DE POSESIÓN INMEDIATA!! Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para López Gastesi Propiedades. La oficina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada, y no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de López Gastesi Propiedades (Santiago López Gastesi CMCPLP Mat. 7059 • Valentín López Gastesi CMCPLP Mat. 6424)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 183.294/mes

Necesitas ingresos por $ 733.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
CONSULTORIO EXTERNO EVITA · centro de salud · publico14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

501y161 (senderos) Abierto (f.18-l.12), Gorina, la Plata, Buenos Aires

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