Terreno en venta en 132 Entre 505 y 506, Gorina

Terreno en ventaen 132 Entre 505 y 506, Gorina

Caracteristicas

Sup. total
595 m²

Precio frente a los parecidos de Gorina

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 23% mas que lo normal entre los 92 terrenos parecidos en venta en Gorina publicados a menos de 10 cuadras de 132 Entre 505 y 506.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 151lo normal · 123104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 73.184
Tamaño normal
570 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 103
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubrí Barrio Don Alberto, un barrio abierto ubicado en una de las zonas con mayor proyección de La Plata, a solo 10 minutos del centro y con excelente conectividad por avenidas como 31, 25 y 520. -Ubicación estratégica: Lindero al consolidado barrio Don Carlos y a pocas cuadras de reconocidos colegios como Raíces de Gonnet, Crisol, Covenant y Del Sol. -Lotes disponibles en PH de 720m², con medidas de 12x60, LOTE 18 -Infraestructura: Asfalto con cordón cuneta Red de agua Energía eléctrica -Ideal para invertir o proyectar tu hogar en un entorno tranquilo, con rápido acceso a La Plata y CABA. -Listos para escriturar -Financiación disponible ¡Vení a conocer Don Alberto y elegí tu lote! Ver datos Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 132 Entre 505 y 506

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
La esquina del caserito · Calle 504 299915 min · 972 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLEGIO CRISOL · inicial · privada8 min · 505 m
COLEGIO CRISOL · primaria · privada9 min · 545 m
INSTITUTO RAICES DE GONNET · secundaria · privada9 min · 548 m
Espacios verdes
Plaza12 min · 773 m
ex Fasacal15 min · 990 m
Salud
CLINICA DE REHABILITACION DINATOS · clinica especializada · privado6 min · 363 m
CENTRO DE SALUD N° 32 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gorina

El precio de terrenos en Gorina esta hoy en una mediana de USD 110 por m², un 11% mas que en septiembre de 2026 y un 12,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de terrenos en Gorina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 110/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 202 avisos del segmento publicados en Gorina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

132 Entre 505 y 506, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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