Terreno en venta en Gorina
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en Gorina

Terreno en Venta, Barrio Don Alberto

132 Entre 505 y 506 · Gorina, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
595 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gorina, 595 m², USD 90.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 151 contra USD 111 de la mediana (+36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
563 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Gorina

Descripcion

Descubrí Barrio Don Alberto, un barrio abierto ubicado en una de las zonas con mayor proyección de La Plata, a solo 10 minutos del centro y con excelente conectividad por avenidas como 31, 25 y 520. -Ubicación estratégica: Lindero al consolidado barrio Don Carlos y a pocas cuadras de reconocidos colegios como Raíces de Gonnet, Crisol, Covenant y Del Sol. -Lotes disponibles en PH de 720m², con medidas de 12x60, LOTE 18 -Infraestructura: Asfalto con cordón cuneta Red de agua Energía eléctrica -Ideal para invertir o proyectar tu hogar en un entorno tranquilo, con rápido acceso a La Plata y CABA. -Listos para escriturar -Financiación disponible ¡Vení a conocer Don Alberto y elegí tu lote! Ver datos Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.544/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

132 Entre 505 y 506, Gorina, la Plata, Buenos Aires

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